À vendre : Rock House, Rock Lane, Aghagallon

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C’est une occasion unique d’acheter une propriété avec le caractère et l’attrait de Rock House, 2 Rock Lane. Une très belle maison familiale individuelle, elle bénéficie d’une intimité totale de l’agitation de la vie quotidienne, tout en étant à une courte distance du village populaire de Moira et du réseau autoroutier M1. La propriété se trouve sur un site spacieux s’étendant sur environ un acre, y compris l’ancienne arène de sable.

Des murs de pierre et une haie mature entourent la propriété qui comprend des jardins chargés d’arbres, d’arbustes et d’éléments de jardin. Ancrée dans l’histoire, avec une partie de l’habitation datant d’environ 1830, cette belle maison familiale individuelle est pleine de caractère et a conservé plusieurs de ses caractéristiques d’origine. Le logement comprend quatre salles de réception et deux autres chambres au dernier étage.

La propriété dispose de cinq chambres, salle de bains familiale, salle d’exposition, salle d’exposition, salle de bains à la chambre principale et WC au rez-de-chaussée. La cour goudronnée offre un excellent parking et comprend l’accès au magasin attenant, au double bloc d’écurie et au grand garage double avec grenier au sol. Pour ceux qui souhaitent acheter des terres supplémentaires, ceux-ci sont disponibles séparément.

Distance de déplacement: Moira – 4,1 miles, Autoroute M1 – 4,1 miles, Lisburn – 10 miles, Aéroport international de Belfast – 15,2 miles

Fonctionnalités:

Vestibule:

Porte d’entrée en bois massif avec ventilateur au-dessus et panneaux vitrés teintés de chaque côté. Carrelage, radiateur à double panneau. Escalier menant au premier étage.

Salon : 3,61 m x 5,41 m (11′ 10 » x 17′ 9 »)

Salle de réception triple aspect. Cheminée avec poêle sur foyer en granit. Volets en bois aux fenêtres. Deux radiateurs à double panneau.

Salle à manger: 3.63m x 5.48m (11′ 11 » x 18′ 0 »)

Salle de réception double aspect. Cheminée avec entourage en acajou, fonte et panneau arrière carrelé avec foyer carrelé. Volets en bois sur les deux fenêtres. Deux radiateurs à double panneau.

Hall du milieu:

Porte supplémentaire à la salle à manger. Placard de rangement sous les escaliers.

Salon: 4.6m x 3.41m (15′ 1 » x 11′ 2 »)

Salle de réception à double aspect avec poêle, chambre en brique, foyer en ardoise et manteau en bois au-dessus. Deux radiateurs à double panneau. Point TV. Éclairage encastré.

Cuisine / salle à manger: 4.59m x 3.79m (15′ 1 » x 12′ 5 »)

Excellente gamme d’armoires de cuisine haut et bas de niveau, y compris des unités de style garde-manger et des tiroirs à casserole. Plans de travail et support en granit. Double évier Belfast avec robinet Quooker avec eau chaude instantanée. Cuisinière électrique Stanley avec plaque à induction à cinq feux, deux fours, gril et tiroir chauffant. Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés. Radiateur à double panneau. Éclairage encastré.

Véranda: 3.87m x 3.41m (12′ 8 » x 11′ 2 »)

Accès à la cuisine salle à manger. Double portes-fenêtres à l’arrière. Carrelage au sol

Hall arrière:

Accès à la presse à chaud. Planchers de bois. Radiateur à panneau unique.

Chaufferie:

Brûleur au mazout. Unité de stockage de bas niveau.

WC du rez-de-chaussée :

WC couple fermé. Planchers de bois. Radiateur à panneau unique.

Salle de douche: 1.94m x 1.87m (6′ 4 » x 6′ 2 »)

Grand quadrant de douche avec murs lambrissés en PVC et douche à jets puissants. Lavez le lavabo avec le piédestal. Sèche-serviettes. Ventilateur d’extraction. Revêtement de sol stratifié effet carrelage.

Chambre trois: 3.42m x 3.51m (11′ 3 » x 11′ 6 »)

Chambre double côté aspect. Radiateur à panneau unique. Planchers de bois.

Chambre quatre: 3.42m x 3.09m (11′ 3 » x 10′ 2 »)

Chambre double côté aspect. Radiateur à panneau unique. Planchers de bois.

Chambre cinq: 3.42m x 3.9m (11′ 3 » x 12′ 10 ») (MAX)

Chambre double côté aspect. Point TV. Radiateur à double panneau. Planchers de bois

Ensuite: 1.06m x 2.75m (3′ 6″ x 9′ 0″)

Cabine de douche avec panneaux de PVC et douche électrique. Lavez le lavabo avec l’unité de vanité ci-dessous. WC double chasse. Sèche-serviettes. Ventilateur d’extraction. Éclairage encastré. Revêtement de sol stratifié effet carrelage.

Palier du premier étage:

Fenêtre avec vue sur le jardin et la campagne. Radiateur à double panneau. Prise murale.

Chambre une: 3.57m x 5.49m (11′ 9 » x 18′ 0 »)

Chambre spacieuse à double aspect. Deux radiateurs à double panneau.

Chambre deux / Bureau: 2.62m x 3.27m (8′ 7 » x 10′ 9 »)

Chambre d’aspect avant. Mur lambrissé. Radiateur à double panneau.

Salle de bain familiale: 3.56m x 2.87m (11′ 8 » x 9′ 5 ») (MAX)

Suite de salle de bain de quatre pièces comprenant une baignoire à jets avec robinets centraux et fixation de pomme de douche. Proche couple WC. Lavez le lavabo avec le piédestal. Grand quadrant de douche avec lambris PVC et douche électrique. Sèche-serviettes. Revêtement de sol stratifié effet carrelage. Ventilateur d’extraction. Éclairage encastré.

Palier du deuxième étage:

Placard de rangement. Prise murale.

Chambre supplémentaire Un : 3,7 m x 2,66 m (12′ 2 » x 8′ 9 ») (poutre à poutre)

Chambre d’aspect latéral. Plafond lambrissé. Faisceau apparent.

Chambre supplémentaire deux: 3.62m x 2.42m (11′ 11 » x 7′ 11 »)

Chambre d’aspect latéral. Boiseries aux murs et au plafond. Gamme de placards de rangement intégrés.

Dehors:

Devant:

Piliers en granit et portail piéton. Zone de pierre décorative menant à la porte d’entrée.

Arrière

Pilier en brique et accès fermé. Grand parking goudronné / cour avec bordures en granit. Piliers de pierre et porte en fer vers le champ. Grandes pelouses. Patio pavé avec pavés de granit. Chemin pavé en briques sur le côté de la maison. Gamme de caractéristiques décoratives, y compris la tour en brique, les plates-bandes surélevées avec plantation, la pièce d’eau engloutie, la pierre « Maison d’été ». Jardin clos avec combinaison de murs de pierre et de haies matures. Réservoir d’huile. Robinet extérieur.

Ancienne arène de l’école de sable: 0m x 0m (0′ 0 » x 0′ 0 »)

Accès fermé à la cour et au champ à l’arrière.. L’école de sable est éclairée.

Utilitaire/Magasin: 5m x 5.11m (16′ 5 » x 16′ 9 »)

Porte piétonne en bois. Plombé pour machine à laver. Gamme de points de puissance. Éclairage. Fenêtre donnant de la lumière naturelle. Revêtement de sol en caoutchouc.

Bloc stable: 4.71m x 8.52m (15′ 5 » x 27′ 11 »)

Bloc d’écuries. Sol en béton. Porte stable. Points de puissance. Éclairage.

Double Garage: 6.58m x 7.27m (21′ 7″ x 23′ 10″)

Deux portes roulantes électriques. Porte piétonne en bois et fenêtres à double vitrage à ossature bois sur le côté. Revêtement de sol en caoutchouc. Échelle loft. Grenier planché avec pignon et fenêtre de toit. Gamme de points de puissance.

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Joyce Clarke 2 West Street, Portadown, BT62 3PD

028 3833 1111